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开发商年底套现收官上海楼市创淡季新高

http://www.cssjkyy.com 时间: 2019-5-29 东莞新闻网

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开发商年底套现收官上海楼市创淡季新高

2006-12-26 08:54:00

来源:中国建材网

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受近期新盘大量上市带来的成交推动,上海楼市成交量创淡季新高。上周(12月15日-12月21日)成交量达4癫痫患者在发作时应该怎样护理4.31万平方米。继前一周上涨7%后,上周又上涨6%,但成交均价保持平稳。   在12月初新盘超常规上市后,上

????受近期新盘大量上市带来的成交推动,上海楼市成交量创淡季新高。上周(12月15日-12月21日)成交量达44.31万平方米。继前一周上涨7%后,上周又上涨6%,但成交均价保持平稳。

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在12月初新盘超常规上市后,上周上市量有所放缓。据天天房展网研究中心的监测数据统计,上周共有18个新盘上市,新增供应面积33.5万平米,比前一周27个新盘减少9个,新增供应减少25.37万平米。 {TodayHot}

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在前期新盘大量上市的推动下,上周楼市成交量再度上涨。据统计,上周商品房(不石家庄癫痫医院哪个效果较好含动迁、配套房)共成交3986套,总成交女性微信红包赚钱项目的症状都有哪些面积达44.31万平米,成交均价为9793元/平米。

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上周,几个楼市供应面积较大的区域,成交量都出现了不同程度的下降,而一些传统居住区却出现成交放量。对此,天天房展网分析师薛建雄指出,外环外闵行莘庄、松江九亭、南汇康桥等几大板块受供应压力,价格调整较大。价格上的优惠,加上以大盘开发为主的外环外楼盘具有优良生态环境,交通的逐步改善,受到新上海人和年轻置业者的推崇,前期成交一直活跃。而闸北、普陀、虹口等传统居住区,随着年关邻近,开发商不得不降价以求资金回笼,成交量有所回升。

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北宸佳苑、水木年华、大上海紫金花园三个虹口鲁迅公园附近楼盘,近期都有较大成交,成交均价分别为12307元、9437元、10763元,比周边的次新房价格低1000-1500元/平米。普陀武宁板块超大型楼盘新湖明珠城成交的36套房源均价也仅为12401元,比该案前期14000元/平方米低了11.4%。

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薛建雄同时指出,这些地处内外环间传统居住区的楼盘,周边老旧公房里住着安阳市微信红包赚钱项目治疗最好的医院大量需改善居住的人群。只要这些区域的楼盘价格稍有松动,就会有大批购房者出手,可见楼市需求量依然强大。

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内中环和中外环是带动上周成交上升的主要区域,外环外本周成交套数虽增加41套,然而成交量却下降1.27万平米,主要是别墅等大户型成交套数减少的缘故;内环内虽然上周成交套数由前一周680套减少到本周622套,但成交面积保持了上周7.2万平米水平。

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